存贷款基准利率是指中国银行规定的商业银行和其他金融机构的存
基准利率是中央银行实现货币政策目标的重要手段之一，制定基准利率的依据只能是货币政策目标 。当政策目标重点发生变化时 ，利率作为政策工具也应随之变化 。不同的利率水平体现不同的政策要求 ，当政策重点放在稳定货币时，中央银行贷款利率就应该适时调高 ，以抑制过热的需求；相反 ，则应该适时调低。比如，1987年针对温度回升的经济空气，中国国务院提出“压缩经济空气 ” ，广泛开展增产节约、增收节支运动 。中央银行明确提出“紧中有活 ”的货币政策 ，提高了中央银行贷款利率，从第四季度起 ，将年度性贷款和短期贷款的利率由3.4‰和5.4‰提高到6‰ 。1988年第四季度 ，面对经济过热和明显的通货膨胀，党中央和国务院提出了“治理经济环境 ，整顿经济秩序”的方针 ，产业房地产是典型的资金-intensive产业。资金需求大，周期长 ，其发展离不开金融体系的支持。资金金融市场的宽松程度影响着房地产市场的繁荣 。
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